临近岁末，楼市利好不断。12月首周，北京商品住宅成交889套，环比上涨21%；成交金额63.07亿元，环比上涨10%。

在此背景下，北京各楼盘也加快入市步伐，仅12月上旬已有9个项目取证。其中包括位于中央别墅区核心位置项目——懋源·璟橒，该项目日前已进行预售许可公告，将于近日取得预售许可证。

未开先热，抢驻中央别墅区最后机会

据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，懋源·璟橒项目共有217套房源，此次推出仅95套房源。且全部产品均为300平方米以上的高品质住宅，主要由合院、叠墅、平墅组成。预计总价范围2500万元/套—4000万元/套之间。

分析人士指出，今年1-11月北京别墅市场新增供应仅2188套，比去年同期减少近4成；因受别墅用地限制，中央别墅区的新增供应更加稀缺。此次取证的懋源·璟橒位于天竺核心板块，承袭周边丽高、丽斯等“丽”字辈别墅纯粹血统，该项目的入市将为北京精英阶层入驻高端国际墅区提供难得的机会。

得益于稀缺的地缘优势，懋源·璟橒自案名发布以来，就受到市场的强烈关注。据懋源·璟橒项目负责人表示，项目未开先热，位于蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅于10月中旬启动以来，受到客户的广泛关注。有客户表示，在看过同为璟系的懋源璟岳和懋源·璟玺后，为懋源定制别墅的开发理念和交付品质所折服，对作为中央别墅区收官项目的懋源·璟橒充满期待。

不可再得，高净值人群理想墅居

业内人士表示，懋源地产近年来连续在丽泽金融商务区和中央别墅区等板块拿地，既表现出比肩行业龙头的资金实力，也表明懋源以高端定制产品赢得精英置业者的自信。而从目前已透露的项目信息看，懋源·璟橒在合院、叠墅和平墅产品的创新与升级上，也将给足市场惊喜。

据懋源·璟橒项目负责人介绍，秉承懋源地产“因地择人，因人而变”的开发理念，为中央别墅区正源高净值人群定制高品质生活方式，懋源·璟橒在总结璟岳和璟玺成功经验的基础上，做出多项重大升级。

首先对合院别墅产品，懋源·璟橒坚持原创性得运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致，使得璟橒的合院产品拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感。

而在叠墅产品设计上，懋源璟橒更大胆采用双6.6米挑空设计，奢阔楼梯挑空及早餐厅挑空，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感。此外，璟的叠墅还极为奢侈地打造270°环抱式景观的全景客厅，实现人居与自然景观的相融相生，让中央别墅区的温榆河最美河段成为客厅“装饰画”。

作为中央别墅区最稀缺的平墅产品，懋源璟橒则以空间的奢阔格局，融合厨房、餐厅、客厅、庭院与一体的约百平米LDKG一体化—互动社交空间，让餐厨连通会客厅、庭院。让空间得到纵向延伸，既能海纳宾客，又满足全家庭的娱乐需求。

据项目负责人透露，继蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅后，懋源·璟橒此次即将取得预售证标志着项目即将正式入市。