6月16日，以“登峰定制 造极为家”为主题的懋源第三代全龄定制住宅项目发布会于北京成功举办。

本次论坛聚焦新时期市场对高端住宅的需求与标准等焦点议题，对于当前人居潮流与人居消费新需求进行了解析及分享。

能级跃升|变革时代的人居思考

近年来，受到疫情影响，消费者对居住环境的空间布局、户型设计、健康功能、社区体量、安全管控等方面进行了重新认识与考量。消费格局的重塑率先体现在了豪宅市场。

对此，精品传媒房地产事业部主任胡莲认为：“实际上，近三年来豪宅市场一直比较活跃，这充分说明消费者对豪宅的需求是非常旺盛的。”而强劲的市场容量背后还隐藏着消费者对豪宅产品的新需求。

“疫情期间长期的居家生活，影响着客户对产品的需求，房间数量少成为第一大痛点。与此同时，消费者对住宅的功能性有了更高的要求，”地产营销人出品人韩乐说，“不少朋友在家庭生活中有老人和孩子，因此对房间的数量和私密性有着极高的需求。就这一方面来说，我自己看过懋源此次推出的新产品之后，最喜欢的是两点，第一在户型设计上，增加了灵动空间，这个设计可以为家庭生活提供弹性需要；第二在产品功能上，注重收纳，物品规整到专属家政空间中，隐蔽角落都井井有条。”

懋源·煜泽台营销总监邓曼华介绍道：“懋源·煜泽台是懋源地产的第三代全龄功能性定制产品。懋源在高端人居的开发运营上也经历了三大阶段，从注重调性的第一代产品，到强调空间仪式感的第二代产品，到以懋源·煜泽台为代表的第三代产品，新产品的核心特色是专注产品功性能。”

能级跃升|别墅平层化、功能空间专一化

邓曼华进一步解释道：“第三代全龄定制产品，在某种意义上可以说颠覆了现有‘平层豪宅’的定义，懋源打造的是别墅平层化、功能空间专一化的产品。新产品针对传统豪宅的痛点，重新考量了功能和尺度的关系。我们认为尺度是一定要服务于功能，功能一定是大于尺度，功能性决定了空间的尺度”。

能级跃升|5+1空间，三分离/四分离/五分离卫浴系统

攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰表示：“懋源·煜泽台在空间尺度设计方面非常大胆，懋源·煜泽台的全龄化产品价值更为突出的是5+1功能空间，或将成为一种引领性的产品。”

邓曼华补充说：“此外，懋源第三代产品不惜工本，打造马桶间、洗漱间、淋浴间、洗衣家政间4个核心，功能完全分开，部分产品更是做到了衣帽间分离，置物、洗澡区独立的五分离系统；让健康、私密、享受都有安放之处”。

对此，毅家之言出品人郭毅表示认同，她认为：“从居住空间到生活方式，确实达到了一个新的高度。”众所周知，在竞争越来越快的时代，不少开发商在抢时间的同时放弃了创新，拿一套户型图去套所有产品，因此市面上每个项目都长得差不多。郭毅说：“在这样的背景下，懋源始终潜心做产品。我们看到懋源·煜泽台的产品设计以全龄家庭成员的生活所需作为考量，综合考虑儿童、中青年和老年生活习惯的差异性和相通性，更好地平衡当代家庭生活，打造全龄化社区产品。”

能级跃升|全龄化配套+全龄化功能性产品

凡事预则立，不预则废。懋源深切关注消费者对住房需求的转变，基于当下高端需求发生变化提出新的理念——全龄定制功能性产品。邓曼华介绍道：“全龄定制功能性产品包含两部分，一方面是全龄化配套，另一方面是全龄化产品。其中，全龄化配套要求一公里内涵盖多元化的生活服务配套，满足不同年龄层的需求。”

据了解，全龄化配套主要体现在三个方面，首先是全龄教育，从幼儿园到中学的全龄名校，一站式满足孩子成长阶段的所有教育需求。其次是全龄生活需求，从休闲娱乐到品质生活，全方位满足全龄生活所需。最后是全龄健康，近守三甲医疗，多维度满足全龄家庭成员健康所需。

郭毅表示：“在购房时，居住品质和教育价值不可偏废。若只从房子附加的教育资源出发选择购买房子，那么在出现入学调整时投资面会出现价值折损。懋源·煜泽台以全龄配套平衡了居住品质和教育价值的关系。”

后疫情时代，消费者更注重家人的健康。“在这种情况下，家跟医院的距离就变得很关键。我也了解到懋源·煜泽台周边的医院资源非常丰富，”韩乐说，“我个人认为，除了医院，就健康生活而言公园、绿地等也同样重要。我们知道丽泽商务区商务建筑规模和绿地是一比一，可以说生态环境非常之优越。”

懋源第三代全龄定制奢居——懋源·煜泽台为北京豪宅市场献上了一场精彩的作品首秀。透过新作亦看到了懋源地产精细化开发的优势。在当下这个效率为王的“快时代”，有实力、有能力、有定力“慢下来”，才是高端住宅可遇不可求的根本所在。懋源认为，真正的好产品，每一项设计都应该使居住者更舒适，真正懂得细节与品质间的微妙关系。懋源的“实用型”“细节控”豪宅，绝不为噱头而设计，只为从最细微处丈量生活的品质与舒适度。