8月3日，城家、华住集团、同创集团、同创汇达成多方战略合作。四方宣布将在长租公寓、服务式公寓、酒店等领域展开合作，共同推进大湾区、长三角等人口流入重点区域住房保障建设与服务。
大湾区长三角联动
着力重点区域住房保障
成立于2012年的同创集团，总部位于广州，由来自万科、中海等知名地产集团，具有20年房地产开发经验的高管创立。同创聚焦广深港城市圈，专注于“精品资产”的项目运营及“精品地产”的项目开发。同创汇是同创集团旗下专注历史建筑、老旧建筑、新错建筑的升级改造“活化”运营业务的公司，截至2021年，同创汇成功在广州、深圳、香港、上海布局19个项目，运营面积约70万平方米，并跻身成为粤港澳大湾区资产活化运营龙头企业。
▲签约仪式现场
华住集团是中国领先的多品牌酒店集团，市值在全球酒店集团中排名第三。华住集团运营近6900家酒店，每年累计接待超1.5亿人次，旗下包括禧玥、花间堂、桔子、全季、汉庭等23个知名酒店品牌。华住创始人、董事长季琦于2015年投资创建城家，布局长租领域。城家深耕上海，布点北京、深圳、杭州、广州等重点城市，成立6年，其凭借产品力、技术力、销售力三位一体的精细化运营能力，已迅速发展成全国领先的品质住宿资产运营商，城家旗下业务涵盖白领公寓、员工住宿、服务式公寓，包含“城家公寓”、“励业公寓”、“员宿”、“CitiGO HOUSE欢阁服务公寓”、“Citadines馨乐庭公寓酒店”等住宿品牌，完善的产品布局将为新就业大学生、青年人、服务城市的劳动者、以及海内外高端人才提供高品质的租住服务。目前，城家在全国开业、签约超3万间房源。
此次，城家、华住集团、同创集团、同创汇四方将深化跨地区的联动和拓展，响应多主体参与住房保障体系建设，优先解决大城市住房突出问题的号召，充分发挥各自属地的资源优势和发展经验，着力大湾区、长三角等人口密集型城市的住房保障建设与服务。
小户型大运营
酒店系背景的差异化优势
华住集团创始人、董事长季琦曾表示：“企业的目的，是为了社会的进步和公平，是为了让最大多数人过上好的生活。”怀着“成就美好生活”的初心，在连续创立三家市值超10亿美元的上市公司后，季琦投身长租赛道，创建城家。城家带着酒店背景的企业基因，在发展过程中显现出了有别于传统长租企业的特质：注重技术驱动、数字化应用，擅长物业研判、空间改造、品牌直销、运营管理、入住服务，形成了一套符合当下趋势的，完善的租赁住房综合解决方案。
近期，在加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议再次提到“租赁房以小户型为主，注重实现‘职住平衡’”等规范发展长租房的重要指导精神。
城家旗下白领公寓正是以小户型为主，得益于酒店系成熟的客房改造经验，城家将酒店客房高效空间利用的理念结合到长租功能需求点上，在一间间不超过25㎡的房间中为租客创造出集睡觉、工作、做饭，家电设施齐全的独立居住空间。为进一步提高租客的居住体验，酒店标准的独立卫浴是城家产品打造的特色，特别是在部分蓝领公寓项目上的运用，大力改善了城市三产服务业者的居住水平，帮助劳动者们在异乡获得更多的幸福感。
▲城家旗下白领公寓
城家产品设计负责人介绍：“在保证居住舒适、满足基本起居、长租收纳、独立卫浴的前提下，城家可将房间面积控制在约20㎡左右。在面积约40㎡左右的房间改造上，城家对空间进行了突破尝试，实现了多个功能区独立规划，独立餐厨一体空间、独立步入式衣帽间、独立卫浴则升级成舒适度更高的干湿三分离卫浴空间。”
▲城家旗下高级白领公寓
除了产品的极致打造外，精细化服务也是城家关注的重点所在。城家旗下中高端服务式公寓，看齐国际化服务标准：全天候管家、自助早午餐、下午茶、专业级健身房、多人会议室等，并为租客提供个性化服务，包括叫醒、送餐、开夜床等高星级酒店的客房服务内容。
品质化长租空间打造的背后，是城家对租房供需两端的深刻洞察。发挥酒店系租赁住房运营商差异化优势，合理利用社会资源，提高空间使用效率，满足更多人的居住需求和要求。
▲城家旗下服务式公寓
有着超15年酒店从业经验的城家管理团队，在华住超200项综合运营标准中，体察到长租场景的客户服务相比酒店短租业务，只会更琐碎、更复杂。城家在继承华住酒店标准的基础上，加快了数字化应用，只有租务线上化、智能化，将人力释放出来，店长、管家才有更多精力为租客提供高品质的居住服务。在技术驱动下，城家实现了住宿全场景数字化、精细化的管理与运营，为门店赋能的同时，也让租客获得了更好的服务体验，形成了供需两端的价值平衡和正向循环。
截至目前，城家出租率保持在95%以上，直销占比90%，续租率超50%，平均租期7个月。
与梦想同行
成就美好生活
在我国进入深化改革的关键节点，宜工宜居、产城融合、生态发展成为人口密集区域的首要任务。
2020年，城家将自身打磨了5年之久的“房+管”模式推向外界，这套为地方、行业、合作方、租客输出多向价值，适用于多方协同的租赁住房综合解决方案，将随着城家、华住集团、同创集团、同创汇的战略合作得进一步诠释，以标杆的运营经验和示范效应，激励更多主体参与到长租领域的规范发展中，践行“与梦想同行”、“成就美好生活”的企业初心和社会责任。
