园区老旧、路面破损、单元门老化……这是不少老旧小区都存在的问题，让老旧小区停止老龄化、实现 “逆生长”，改造是一剂“良方”。
近日，在沈阳万科城市花园小区施工现场，工人师傅在单元门前有序地搬运地砖、水泥物料，更换路面地砖……这是2021沈阳万科“美丽社区”行动改造工程之一，此次行动聚焦入住五年以上的老社区，落地24个沈阳万科小区，涉及50余处改造项。通过对多方资金的使用，完善社区公共服务配套，让老社区得以“逆龄”生长。
“我在这里住了十几年了，单元门门前道路是每天出行的必经路，长年累月路面难免有些破旧，很多地砖都破损了，有时下雨，踩到地砖上，还会从地砖缝隙往上返水。这次路面翻新可是给我们业主出行带来方便了”，居住在城市花园的张大爷说道。在多次经过现场勘察、讨论及征询业主意见后，6月30日城市花园小区开启人行道整修工程，将部分单元门前破损人行路面重新铺设，减少小区内道路交通安全隐患。不仅让小区的“颜值”提升，“肌体”状态也更为年轻。
（老旧路面、新铺路面对比）
据了解，交付已26年的沈阳万科城市花园小区，这几年的改造工作不断进行。2018年业主与物业共同参与，通过“业主众筹”模式更换了30余个老旧单元门和大部分单元自来水管道； 2020年，在“共筹共建”理念的践行下，通过“美丽社区”改造行动对整体楼道墙壁进行大白粉刷，并对楼道管线包装翻新。今年， “美丽社区”改造行动关注城市花园的道路翻修问题。改造逐步提升小区品质和业主生活便利度，提高业主满意度和幸福感。
（改造对比）
建筑主体和设施设备都有生命周期,“变老”是一个无法回避的客观规律。在国家号召、时代需要下,万科提出“美丽社区”行动, 希望通过万科地产、万科物业、业主、政府四方联手破解老小区维修资金不足的问题,探索老小区更新治理的共筹共建、可持续模式。
2021万科“美丽社区”行动是对老客户的回馈，也是共筹共建理念的延续和升级。自2021年5月1日起，万科地产“美丽社区”行动的预备资金首期按照9比1的比例与万科物业“友邻计划”募集的资金进行配捐，首期计划为三年。暨2021年5月1日至2023年4月30日，小区“友邻计划”每捐集1元钱，万科地产计划配捐9元。力求在社区更新中，实现“共建共治共享”的可持续募款模式，建立良性的出资结构。
