(一)
美国内布拉斯加州的奥马哈,是个存在感不高的城市,它位于密苏里河岸附近。从航拍地图上看奥马哈,你会惊讶地发现,这座小城市被道路切割成整齐的网格状,每个网格中都有若干幢别墅。可以说,这座城市即是一个大型的别墅区。
这座城市虽然知名度不高,但在金融圈却如雷贯耳,因为股神巴菲特把他的投资旗舰公司——伯克希尔-哈撒韦设置于此,奥马哈也是巴菲特居住时间最长的地方。
巴菲特为何不选择在华尔街设立总部,而是选择了奥马哈?巴菲特从投资角度给出了解释,“好的投资机会非常稀少,可能一年只有一次,你要做的,就是持有,然后等待它的潜力不断释放。而在华尔街这样的地方,人们5分钟喊价一次,每分钟都有人把各种报告塞到你的面前,你很难做到持有不动。华尔街的券商们靠折腾赚钱,而我,靠不折腾赚钱。”
“奥马哈就是这样一个地方,它足够宁静。我每半年去一趟大城市,做完所有该做的事后,就会回到奥马哈思考。”
就如同阿那亚是环京商务圈的压力释放地,适合沪杭高净值人群的“奥马哈”在哪里?
(二)
疫情过后,无论是上海陆家嘴的投资精英,还是杭州未来科技城的海归创业者们,都惊讶地发现,在城市周边2小时车程范围内,已经很难找到一处有山有水,且不熙熙攘攘的高端度假区了。后疫情时代,报复性度假需求如井喷般释放。
以莫干山为例,裸心谷、法国山居、郡安里之类的高端度假区早已一房难求,需要提前2-3个月订房,个别风景视野好的热门房源,订单甚至排到了国庆节之后。每到周末,大批挂着沪A、浙A靓号车牌的豪车,就排着队进山,把这里的大小民宿客房塞得满满当当。
万幸的是,这里依然有一处山谷,能容得下一颗在商海浮沉多年疲惫的心灵。
(三)
如果你经常乘飞机经过莫干山上空,在天气晴朗少云的时候往下看,会发现一个巨大的茶园隐藏在群山中,这片茶田连绵不绝,足有1.8万亩,可能是大莫干山区域内面积最大的生态茶田。而莫干山赢谷度假区,就藏在这片茶园中。
莫干山赢谷度假区占地1300余亩,建设用地只有约60亩,综合容积率仅约0.068,负氧离子浓度高达6000个/cm3,是城市里的6倍;群山环抱,一汪碧绿的湖水点缀其间,宛若陶渊明笔下的桃花源一般远离尘世。
万亩茶园航拍实景
(四)
纵观世界级的度假区,都离不开细致入微的酒店服务。
莫干山赢谷度假区在考察了大量国内外高级酒店之后,选择了国际奢华级泰国都喜酒店入驻度假区,让每一位到访游客都能获得宾至如归的泰式度假体验。
泰悦雅颐养生是都喜酒店集团的一大特色,旗下有二个水疗品牌 – DEVARANA SPA(泰丽水疗) 和 NAMM SPA(娜泰水疗)。与一般酒店的外包SPA不同,这二个品牌由都喜集团直营,只为保证宾客能享受到纯正的泰式SPA。在苏州新区都喜天丽养生度假酒店,有许多人慕名而来体验纯正的泰式水疗。
在莫干山赢谷度假区,独具东南亚风情的网红木屋、汤池、养生休闲中心和坐落于山间的客房,形成一个完整的健康养生港湾。专业的健康管家会建议客人,根据当日身体状态泡汤泉,在特定的音疗房提升和平衡自身能量,享用有机农场的健康餐,而NAMM SPA(娜泰水疗)的理念和护理项目——“如绵绵山脉那样样充满活力、幽静深远的自然疗法和芳香疗法”,与处在绵延山脉中的木屋完美融合,为宾客带来自然纯正的泰式理疗,得到身心灵的彻底放松。
(酒店效果图)
(五)
与一般的山地度假区把客房建在山谷中的平地上不同,莫干山赢谷度假区的独栋客房,大部分都沿着山脊线,依山而建。这样带来的好处是,保证每一幢客房都有最好的景观视野,且户户观景面不同,每一次入住,都能带来全新的体验。
而另一方面,在坡度大于30度,甚至超过45度的山崖上建房子也是巨大的挑战,建设成本和施工难度都呈几何倍数增加。
为了确保建筑品质和安全性,莫干山赢谷度假区专门请来了素有“豪宅营造专家”之称的绿城代建整个度假区,在密斯凡德罗的玻璃盒子基础上,进一步优化方案,最终呈现的,就是绿城又一作品级山地villa。一幢幢轻盈空灵的玻璃盒子延山脊错落分布,掩映在山林与云海之间,仿佛飘落于云上。
建筑内采用套房式设计,每一间客房的大面积落地玻璃都面向最好的观景面,每天清晨起来,映入眼帘的只有山间的白云,萦绕在耳畔的全是山涧鸟鸣。
(建筑效果图)
(六)
自海南蓝湾小镇开始,绿城有着近十年的小镇开发与营造经验;在酒店营造方面,绿城也曾营造过西子湖四季酒店,九溪玫瑰园酒店等高端度假酒店。但在莫干山板块,彻底抛开地产开发思维,全身心投入建设一座高端度假区,或许这还是第一次。
与地产开发不同,度假区的营造,绿城首先要考虑的是如何满足运营界面的需求,即如何服务好度假客群,满足酒店运营管理条件。
同时,依靠多年小镇运营经验,绿城还将在度假生活营造,度假区景观营造等多方面提供宝贵的意见:独栋客房间隔都超过10米以上,完全保证了入住客人的隐私;在景观设计上,最大程度地保留了原始山林植被风貌,仅对自然林木做梳理与补种,让每一幢客房都隐于山林之中……
江浙沪是绿城的大本营,在这里绿城拥有全国数量最多的忠实“绿粉”群体。这家把“人本精神”贯彻入微的企业,如何在地产开发之外,为“绿粉”奉献一个满足“高端身心灵润养”需求的豪华度假区,且让我们拭目以待。
莫干山赢谷度假区,即将于2021年5月试运营,接待中心茶坞草堂即将开放,敬请期待!
