2020年8月2日，埃顿集团能源战略及业务总监梁宇在上海虹桥国家会展中心出席2020中国(上海)国际物业高峰论坛，并以《能效管理在物业中的最佳实践》为题做主旨发言。
商业楼宇工程运维项目是否包含能效指标?
公共建筑能耗是否直接与运营KPI挂钩?
数字化系统是否促成有效的能源管理运行措施?
开源节流
开源节流是在竞争日趋白热化的红海中决定生死的诺亚方舟。然而，由于高档写字楼、商超的租金难以达到预期收益，“开源”的过程异常艰辛，“节流”便发挥了不可或缺的作用，能耗是在商业建筑的运营和管理成本中最不容忽视的部分。即便是坐拥帝都黄金地块和最多世界500强企业入驻且租金始终居高不下的国贸集团，其物业董事总经理魏总在他的运营实践介绍中，特意详述了国贸对外输出物业和酒店管理项目中使用的绿色低碳环保技术。
如应用冰蓄冷系统实现移峰填谷，投运储能充电站的方式提升电容，使用光触媒自洁涂料发挥抗污和节能的效果等，国贸集团麾下的酒店及商务楼宇均获得了LEED-CS金级认证，魏总本人也被推选为中国超高层建筑联盟的代表主席，持续探索可持续性发展的技术与方案。
人工智能
另一方面，传统的能源管理系统是静态的，是通过人工手抄表或者通过系统定时反馈的数据指标生成一些报表，从而满足监测记录并对外展示的功能，对管理层来说可能具有一定的参考价值，但想要找到能效的关键问题并及时解决问题，没有专业人员指导是不现实的。经验丰富的专业人员数量极其有限，而随着人口老龄化趋势加剧，连基础的工程运维人员都会变得越来越少，人员不足是建筑运营和能效管理领域不得不面对的一道关卡，因此，利用数字化工具解决能效问题是大势所趋。
人工智能算法可以实时处理传感器采集并上传至云端的数据，并依据模型推演出来最佳策略，自动的反馈到设备终端进行干预调节。当通过时间与行动切实提高了能效的结果得到验证结果，精细化、自动化能效管理就形成了闭环，原本静态的能源管理系统(EMS)变成了动态的、循环的、可持续的智能系统，是引领商业楼宇能源管理的最佳实践。
能效管理
能源系统本身是一个非常复杂的系统，涉及水、电、气、暖通、照明等各个方面，需要打通不同系统间的数据，才能真正做到兼顾舒适的前提下进行卓有成效的能源管理。这也是为什么，埃顿集团联手3D数字孪生技术国际领军企业达索系统，为成都西部最大的综合性总部基地办公园区实施了整体升级改造。该项目总建筑面积76万平方米，整体投资超30亿，每年能源费用高达2200万。埃顿能源采用物联网通信技术，横向打通了楼宇能源及设施管理的多个系统，搭建建筑物联基础网络，实现27台冷水机组、88台冷冻/冷却泵、14台热水锅炉、4台蒸汽锅炉、91台循环泵等设备的远程抄表功能。
与此同时，在对设施设备、机房环境状态进行实时监测的同时，还结合了3D数字孪生技术进行状态模拟并应用AI算法进行预测，从而具备了主动告警、自动控制和辅助决策的能力。通过全面、直观和主动的管理，真正实现园区的智能化运营，在原本的能耗账单的基础上节约20%。
关于埃顿集团
埃顿集团源于亚洲，在中国、东盟及其它地区已有超过20年的综合设施管理经验，总部位于中国上海。我们专注于智能技术、清洁能源、人工智能和自动化等综合解决方案的持续革新。
