2020年春节比往年要早近半个月，对于在北京租房、从事进出口销售的李华(化名)来说，这本来是一件好事：去年春节后近2月底才续签租房合同，今年春节提前意味着有更多时间去挑选房子。但疫情却打乱了李华的安排：公司业务暂时停止，工资只发放70%，开年经济压力大了不少;等疫情过去再续签，估计又是白领换房高峰期，房屋供不应求。
与李华有类似情况的租客不在少数，疫情影响了工作收入，也短期影响租房市场的供需。
那么疫情期间和之后的房租会波动吗?消费者应不应该提前签约?疫情尚未稳定，如果要选房、租房，怎样保障安全?
对于李华关注的问题，业内人士表示，当前整体租房市场价格稳定，各大长租平台都相继推出了稳定房价、优惠签约的举措，大家无需恐慌，根据自己切实需求理性签约即可。
据了解，多个长租平台都在近期发布了有关疫情租金相关举措，其中长租平台自如在2月12日发布公告《共抗疫情·平安自如系列措施之三》(以下简称“公告”)中，表示2020年1月、2月自如房源平均续约价稳定，同时自如承诺将持续维持续约和新签价格稳定。此外，自如已在全国九城推出，新签自如客可享“0押金”租房福利的活动，租客只需在24小时内邀请30位好友为自己加油助力，即可激活“租房0押金”权益。
“朋友给我推荐了自如这个免押活动，一直持续到(2月)29号，基本和我上一个租约到期的时间重合，现在正在让大家帮我集赞“李华表示，“免押金能省下1/3月工资，而且自如支持远程VR、视频看房，疫情期间也就不用到处跑了。“据悉，自如已于近期推出了“0接触”找房，通过专属管家、VR/视频看房、在线签约等功能，帮助用户线上看房、租房，减少人员接触，保障安全;并对超过三万名自如服务者进行每日健康打卡，保证服务者和服务过程安全。
除了对租金的担忧外，因疫情影响，无法返回租住城市、租住社区怎么办?租约到期希望短期续约，能否有优惠?
对此，自如公告中也表示，因疫情导致3月1日后无法如期返回租住城市且不考虑继续租住的用户，可办理无责退租，自如将为其减免2月全月服务费并协助打包寄送行李;对于已经到达居住城市而无法返回租住社区的用户，自如将在符合社区管理的条件下，提供临时安置房源;对于暂时无法返回租住城市，又到了续约期的用户，自如推出短续一个月享受与长续同等价格条件的优惠措施。
同时，自如相关负责人表示，“租客如果遇到特殊情况，可以联系管家寻求帮助。但考虑到各个城市、社区实际情况不同，请大家提前关注租住城市和社区情况及要求，最大程度保障自身健康和安全”。
专家也表示，虽然受疫情影响，但部分长租换短续导致房租起伏仍是个别现象，广大租客无需恐慌。如果自己确实需要进行短期续租、新签找房，在保障安全的同时，可以及时关注长租平台优惠活动，合理组合优惠权益，力求租房安全优惠两不误，理性规避疫情影响，共渡难关。
